AGIDI – Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare riunisce i professionisti del diritto che esercitano la propria attività prevalentemente in ambito immobiliare allo scopo di promuovere l’integrazione tra competenze e specializzazioni del diritto e garantire l’eccellenza dei servizi di consulenza e assistenza legale.
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Per ciascun convegno viene richiesta la concessione dei crediti formativi presso l’Ordine degli Avvocati di Milano.
UTP e NPL, a Milano il 28 novembre l'edizione 2019 del convegno
Lo spostamento dell’attenzione delle banche dagli NPL agli UTP, ovvero ai crediti Unlikely To Pay, trasforma radicalmente le dinamiche del mercato delle sofferenze e le strategie di gestione e valorizzazione del sottostante immobiliare.
Di fatto la differenza tra NPL e UTP è sostanziale: mentre i primi sono identificabili come posizioni in cui l’insolvenza del debitore ha già determinato la cessazione del rapporto, nel secondo caso il rischio di insolvenza è solo potenziale e la posizione si riferisce a un debitore ancora attivo. Una situazione che richiede soluzioni finanziarie più vicine a quelle dell’investment banking e del private equity, come la rinegoziazione e ristrutturazione del debito, rispetto all’approccio liquidatorio, spesso basato su cessioni massive, che caratterizza la gestione degli NPL.
Il ruolo degli investitori, le dinamiche dei fondi dedicati alle inadempienze probabili, l’integrazione di competenze immobiliari e finanziarie come fattore critico di successo, gli aspetti fiscali delle perdite su crediti e cartolarizzazioni e il ruolo delle Reoco nel nuovo scenario di mercato sono alcuni dei temi al centro dell’edizione 2019 del convegno AGIDI.
Un’attenzione particolare verrà inoltre dedicata alla dimensione tecnologica, e in particolare al contributo di big data e location intelligence allo sviluppo di servizi di valutazione trasparente, all’applicazione del proptech alla gestione dei crediti e al potenziale del marketplace digitale nello scambio dei portafogli.
PropTech: la lettera ai Soci del Presidente AGIDI al termine dell'evento
Oggi AGIDI ha vissuto una giornata speciale, proiettandosi nel futuro del proptech.
Dalle nove di mattina alle cinque di pomeriggio abbiamo visto scorrere il presente e il futuro prossimo dell’immobiliare nei risvolti tecnologici più innovativi: smart city, crowdfunding, analisi del rischio con uso dell’intelligenza artificiale, property e facility management con uso di droni e di altri sofisticati sistemi gestionali.
Un successo notevole che ci ha reso consapevoli del ruolo che noi giuristi del diritto immobiliare ricopriamo in un momento storico particolare. Di fronte alla rivoluzione dell’Internet of Things, dell'intelligenza artificiale, degli smart contract e della blockchain, gli operatori ci hanno oggi chiesto risposte. C'è la necessità di studiare la normativa europea e nazionale (tra poco uscirà una direttiva europea di armonizzazione del crowdfunding) e di fornire suggerimenti e soluzioni alle start up, agli investitori, ai finanziatori e agli intermediari che svolgono un ruolo sempre più consulenziale.
Una sola relazione oggi era di carattere strettamente giuridico, a dimostrazione del fatto che il mercato va avanti e non aspetta nessuno. Complimenti a chi ha già investito risorse e tempo per proporsi come specialista in un settore che sta nascendo sotto i nostri occhi.
Milano, 22 ottobre 2019